Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Российская газета, 18 июля 2017 г.

На те же грабли

Власти региона пытаются решить проблему новых обманутых дольщиков

426 просмотров

Количество обманутых дольщиков в республике снова растет. В их числе рискуют оказаться около 3,5 тысячи жителей региона, в основном горожане. В этой категории, по оценке специалистов минстроя, уже находится от 500 до 600 человек.

По словам председателя Государственного комитета РБ по строительству и архитектуре Халита Махмудова, проблемных домов всего 29. На 11 объектах строительство ведется низкими темпами, еще на 11 работы приостановлены, возведение семи домов даже не начиналось.

- Третья группа объектов является предметом мошеннических схем и требует усиленной работы правоохранительных органов по возмещению виновными средств пострадавшим гражданам в рамках уголовного производства, - сообщил чиновник. - В отношении проблемных домов разработана «дорожная карта», в соответствии с которой в 2017 году предполагается ввести в эксплуатацию 13 объектов, в 2018 году - 12. Еще три дома будут достроены в 2019 году.

По каждому из них составляется план-график мероприятий, учитывающий степень сложности объекта и сроки введения в эксплуатацию.

Все это напоминает ситуацию пятилетней давности, когда республиканским властям пришлось решать проблемы более трех тысяч обманутых дольщиков.

Напомним, что тогда за счет привлечения средств из разных источников, в том числе бюджетных, удалось достроить 28 домов. Прошли судебные процессы, в результате которых кто-то из застройщиков получил по заслугам, а кто-то, к сожалению, счастливо избежал наказания. Казалось бы, вопрос закрыли. Но почва для злоупотреблений в жилищном строительстве осталась, поэтому обманутые дольщики появляются периодически, как грибы после дождя. Как сказала одна из потерпевших - медсестра из Стерлитамака, сейчас застройщиками, подрядчиками, агентствами недвижимости разработаны такие схемы мошенничества с квартирами, что в итоге всегда виноват покупатель. Даже если мошенник попал под суд. Вот и в ее случае застройщик осужден на четыре года лишения свободы, но квартиры-то как не было, так и нет. И она не одна такая.

Возникают и новые тенденции. Первый заместитель главы администрации Уфы Салават Хусаинов и мэр Стерлитамака Владимир Куликов отметили активизацию сомнительных юридических фирм, предлагающих помощь обманутым дольщикам, но фактически наживающихся на их несчастье.

Люди обращаются в суды, во все чиновничьи инстанции, привлекая внимание к своим проблемам, выходят на пикеты, стоят с плакатами у Дома Республики, Госсобрания - Курултая РБ. Несколько дней назад группа пайщиков жилищно-строительного кооператива «Дуслык-Строй» в Уфе объявила голодовку. После вмешательства прокуратуры республики и обещания разобраться в ситуации люди временно прекратили акцию. Понять отчаявшихся можно: деньги они отдали, а строительство дома заморозили еще в 2011 году.

Еще одна острая проблема - объекты, заселенные по решению судов, но не введенные в эксплуатацию в установленном порядке по вине застройщиков. Но здесь, вроде бы, есть выход. Правда, для этого местным администрациям придется плотно поработать с жильцами, которые пока занимают собственные квартиры на птичьих правах. Их надо убедить в необходимости создать товарищества собственников жилья, которые вправе заключать договоры управления многоквартирным домом, в том числе в части оформления разрешительной документации, устранения недоделок и ввода МКД в эксплуатацию.

Жилищное строительство - сфера прибыльная, поэтому и привлекает не только добросовестных застройщиков, но и тех, кто готов поживиться за чужой счет. Какие же рычаги имеются у власти не только для борьбы с ними, но и для искоренения самого явления? Увы, немного.

Один из них - проверки. Так, по результатам 18 проверок компаний-застройщиков, инициированных гражданами и муниципалитетами, к административной ответственности привлечено 25 должностных лиц. С 1 января этого года появилась новая профилактическая мера - застройщикам необходимо получать заключение Госстроя РБ о соответствии требованиям Федерального закона № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве. Предполагается, что недобросовестных застройщиков можно отсечь на этапе выдачи разрешительной документации, а также сформировать реестр таких компаний. Это организации, являющиеся банкротами, обладающие недостаточным размером уставного капитала и руководители которых имеют судимости за преступления в экономической сфере.

Халит Махмудов считает, что необходимо пойти дальше и внести изменения в федеральное законодательство, предусматривающее введение дисквалификации руководителя строительной компании за нарушение законодательства об участии в долевом строительстве с одновременным определением судом временного управляющего на период дисквалификации.

Однако глава Башкортостана Рустэм Хамитов уверен, что для кардинального решения вопроса подобных мер недостаточно. Необходим полный запрет долевого строительства. С такой инициативой он предложил обратиться в правительство России.

- Пускай застройщик идет в банк, получает кредит, строит, а потом продает. Зато люди будут выведены из зоны риска, - подчеркнул Рустэм Хамитов.

Константин Толкачев, председатель Госсобрания - Курултая РБ:

- В Госдуме России рассматривается законопроект «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Речь идет о так называемом законе о компенсационном фонде, создание которого нацелено на защиту прав участников долевого строительства. Сегодня в нашей республике около двух тысяч обманутых дольщиков. Принятые ранее меры законодательного регулирования опроса, к сожалению, не дали должного эффекта. Во всем мире риски страхуются. Однако в случае с долевым строительством на территории нашей страны ситуация сложилась иначе. Хотя страховыми компаниями и было собрано более 30 миллиардов рублей, фактически ни копейки из этих денег не ушло на поддержку обманутых дольщиков. Сейчас вопрос на федеральном уровне пытаются решить с помощью компенсационного фонда.

Гульназ ДАНИЛОВА
Российская газета - Экономика Поволжья (Нижний Новгород)

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »